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Bifamiliare Classe A

ID Proprietà: 12277
Viale Mozart, Nepi,
Italy
€265.000 In vendita
Villa
  • 212
  • 0
  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • 200 sq m

Descrizione

VILLA BIFAMILIARE CLASSE A CON AMPIO GIARDINO E PISCINA NEPI COLLE LYDIA

All’interno dell’esclusivo e riservato comprensorio Colle Lydia, la Tocchi Real Estate ha il piacere di proporvi una fantastica villa bifamiliare in classe energetica A, con ampio giardino e piscina. La casa, edificata nel 2013, si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva abitabile di 170 mq, interamente riscaldati con termosifoni in alluminio alimentati da caldaia a condensazione ibrida con pompa di calore e boiler serviti da impianto fotovoltaico di 6,5 KW con accumulo di 9 KW che soddisfa le esigenze energetiche della casa e fornisce una rendita monetaria aggiuntiva.
Nel dettaglio della disposizione interna, ampio soggiorno più sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, due bagni, un ampia sala hobby con camino, un ulteriore camera attualmente adibita a studio, stireria e ripostiglio/lavanderia.
Esternamente troviamo un terrazzo pavimentato di 46 mq di cui 10 mq
coperti da un portico, giardino piantumato di 500mq con impianto di irrigazione automatico e illuminazione crepuscolare, area parcheggio scoperto per due auto di 35 mq con ingresso carrabile e una comoda casetta in legno per deposito attrezzi. Tra i comfort in dotazione una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Conclude la proprietà la piscina interrata realizzata con regolare permesso di costruire.
La privacy è garantita da una siepe di oltre 100m di lauro ceraso.
L’immobile si presta ad una residenza tranquilla e riservata, funzionale per attività di smart – working ed anche per feste e pranzi
all’ aperto. L’abitazione risulta inoltre molto luminosa grazie all’ampia superficie finestrata, strutturalmente costruita molto bene, nessun problema di umidità o infiltrazioni, ogni ambiente è salubre illuminato e arieggiato.
Possibilità di cubatura residua di 40 MC, per la realizzazione di un’ulteriore superficie abitativa.
Si specifica che l’immobile corrisponde ad una superficie commerciale di 200 mq e viene offerto nella composizione suddetta per un valore unitario di €/mq 1.400.Calcola il percorso:

Cliccando su “Altre Opzioni” potrai calcolare il percorso da un indirizzo di partenza a tua scelta.

Proprietà aggiuntive

Piscina
Garage

Informazioni Aggiuntive

Giardino (mq): 500

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