VILLA UNIFAMIALIARE IN BIOEDILIZIA NEPI
Benvenuti in un’oasi di lusso contemporaneo e ingegneria all’avanguardia. Questa villa singola, unica nel suo genere, completata nel 2024, ridefinisce il concetto di abitare, offrendo un’esperienza di vita senza compromessi in una Classe Energetica A4, sinonimo di consumi energetici minimi, quasi zero. Qui, il comfort di domani è una realtà accessibile oggi. Impianto a pavimento totale: Comfort in ogni angolo (Anche nel Box!) La villa è dotata di un modernissimo impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria-acqua, che garantisce una temperatura ideale, omogenea e salutare in ogni stagione, ottimizzando drasticamente i consumi energetici. Una caratteristica davvero esclusiva e introvabile sul mercato è che l’impianto a pavimento si estende a tutta la superficie, incluso il box auto. Grazie a questa predisposizione termica completa, se si desidera convertire l’attuale box/magazzino in un elegante studio professionale con ingresso indipendente, in un ufficio o in un’ulteriore camera da letto, l’ambiente è già perfettamente climatizzato e pronto all’uso.
Un layout unico su unico livello (Circa 200 mq) Dimenticate le scale. Questa residenza è progettata per offrire fluidità, comfort e accessibilità totali. L’intero volume abitativo si sviluppa su un unico piano di circa 200 mq, garantendo una fruibilità degli spazi ottimale. Un vero e proprio valore aggiunto che dona calore, eleganza e un tocco di design intramontabile a tutti gli ambienti è il bellissimo soffitto con travi di legno sbiancato a vista, che esalta le altezze e amplifica la straordinaria luminosità della villa. Accoglienza intelligente e salone luminosissimo L’ingresso principale è stato pensato per avere una maggiore privacy tra esterno e salone, uno spazio utile per riporre giacche e svuota tasche. Oltrepassato l’ingresso, si svela un salone doppio di rara bellezza e luminosità. Le imponenti vetrate a tutta parete creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, inondando l’ambiente di luce naturale e offrendo una vista incantevole sul giardino. Qui troverete le tende oscuranti avvolgibili con comando elettrico da interruttore. Cucina nuova e spazio flessibile La cucina abitabile è un gioiello di design e funzionalità, consegnata nuova con un valore di €20.000. Nota di assoluto pregio ed enorme funzionalità per la vita quotidiana è il bellissimo pergolato, situato subito all’esterno della cucina: uno spazio perfetto per accogliere un grande tavolo e diventare la naturale estensione della casa per pranzi, cene all’aperto e aperitivi estivi all’ombra, immersi nella quiete del giardino. Attiguo alla cucina e collegato internamente tramite una porta blindata, troverete lo spazioso box auto. Zona notte sapientemente disimpegnata e suite per personale Un funzionale disimpegno divide nettamente la zona notte dalla zona giorno, garantendo la massima privacy.
Qui troverete tre camere da letto, di cui ben due impreziosite da bagno privato en-suite. Particolare non comune è la presenza di un ingresso indipendente in una delle due camere matrimoniali, studiata appositamente per offrire la massima autonomia a personale di servizio o ospiti. Un ulteriore bagno di servizio, completo di uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, completa gli interni. Il giardino e la piscina ad acqua salata: Il tuo paradiso personale La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino di circa 600 mq, dotato di impianto di irrigazione automatico e di un raffinato impianto di illuminazione per serate suggestive all’aperto. Il pezzo forte è l’incantevole piscina ad acqua salata, un angolo di puro relax e benessere dove rinfrescarsi e godersi il sole in totale privacy. Posizione ottima.
La villa gode di una posizione davvero invidiabile, in zona residenziale in espansione a pochi passi dal centro. Dimenticate l’auto: potrete raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, dai supermercati ai negozi, dalle scuole ai mezzi pubblici.
Riepilogo Caratteristiche Chiave: • Classe energetica A4 (Praticamente zero bollette!)
• Costruzione del 2024 • Unico livello: circa 200 mq
• Giardino: circa 600 mq con piscina ad acqua salata
• Posizione in zona residenziale in espansione a pochi passi dal centro (Servizi a Piedi)
• Domotica completa (Avvolgibili oscuranti, Luci, ecc.)
• Ingresso separato per privacy totale
• Salone doppio luminosissimo con vetrate a parete
• Cucina abitabile nuova (valore €20.000)
• Box collegato internamente alla casa utilizzabile come ulteriore camera o studio professionale
• 3 Camere (2 con bagno privato, 1 con ingresso personale)
• Bagno servizio con zona lavanderia
• Tende avvolgibili elettriche (Salone), Luci a LED, irrigazione Questa villa non è semplicemente una casa; è uno stile di vita che fonde tecnologia, design e rispetto per l’ambiente. Un’opportunità unica per chi cerca il meglio senza compromessi.
Calcola il percorso:
Cliccando su “Altre Opzioni” potrai calcolare il percorso da un indirizzo di partenza a tua scelta.
