VILLA SU UNICO LIVELLO CON AMPIO TERRENO E STUPENDO PANORAMA VIA MONTARONI RIGNANO FLAMINIO
Posizionata su una altura collinare con asse longitudinale sud-est/nord-ovest per una ottimale acquisizione solare, con vista spettacolare del monte Soratte e del paese di S. Oreste, si propone la vendita di una villa unifamiliare stile cottage progettata e realizzata dal venditore disposta su un piano unico di 271,36 mq più mansarda di 200 mq. L’immobile è ubicato in zona residenziale di alto livello abitativo e dista 2 km su strada privata dalla via Flaminia , 20 min. dal GRA e casello aut. per Firenze , 25 min. da Roma , 50 min. dal lago di Bracciano e dai monti Cimini (Vt). In soli 8 min si raggiunge la stazione ferroviaria della Roma-nord con collegamento diretto fino a P.le Flaminio (Roma centro). La villa è composta da 4 ampie camere da letto di cui una doppia -corridoio con armadi a muro – doppio salone con camino ventilato- tinello- ampia cucina con locale attiguo per elettrodomestici e dispensa – 3 bagni – scala in legno massello per accesso alla mansarda stile open space con 5 abbaini , pavimento in parquet di rovere, locali a scomparsa per ripostiglio e 3 portici esterni (due a sud-ovest e uno a nord-est). La villa è stata progettata per essere suddivisa in due porzioni immobiliari (1/3 e 2/3) con accesso indipendente e anche per uso disabili. Gli accessori annessi sono un garage coperto- un locale caldaia – un locale deposito pellet e due casette in legno. La cantina sottostante è in stile grotta per la conservazione dei vini. Il terreno circostante è di 10.500 mq con piante d’ulivo, alberi da frutta e alberi d’alto fusto.
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