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Unifamiliare ampio terreno

ID Proprietà: 9021
Via Ficoraccia, Formello,
Italy
€570.000 In vendita
Villa
  • 86
  • 0
  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 250 sq m

Descrizione

UNIFAMILIARE CON PISCINA ED AMPIO TERRENO FORMELLO VIA FICORACCIA

Formello Sud, adiacente allo svincolo della Cassia Bis, proponiamo villa unifamiliare su terreno di circa 11.000 mq pianeggiante. La villa è stata edificata con i più alti standard di costruzione (verificabili con foto fatte in fase di costruzione) ed è rifinita con materiali di pregio e provvista di ogni comfort. Il lotto totale della proprietà è suddiviso in due parti, la parte di giardino della casa (circa 2500 mq) in pratino inglese con impianto di irrigazione e di illuminazione e con piscina 10*5 attrezzata, e la parte di terreno agricolo (circa 8.500 mq) con 50 piante di ulivo e varie alberi da frutto. All’entrata della proprietà troviamo un comodo piazzale che permette l’ingresso nel garage e nella zona parcheggio, al vialetto di ingresso dell’abitazione e al passaggio laterale che porta al terreno agricolo.
La costruzione è composta da due unità collegate da un fantastico portico attrezzato con forno a legna e barbecue.
La parte principale è suddivisa in 3 piani, al piano terra troviamo il salone con termo camino combinato legna/pellet e porta finestra che permette l’uscita sul portico, una cucina abitabile, un disimpegno che divide tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Al piano superiore troviamo una mansarda con bagno. Al piano seminterrato un disimpegno che divide l’ampio garage di oltre 80 mq, l’intercapedine calpestabile e una cantina scavata nella roccia.
La parte secondaria della proprietà è composta da un annesso agricolo di circa 80 mq allo stato rustico con soffitti alti fino a 5 metri, all’interno arrivano tutti gli allacci per gli eventuali servizi e si appresta a ogni tipo di utilizzo, sia l’utilizzo agricolo attuale (trattori-tagliaerba-attrezzi da giardino-officina), sia come seconda unità abitativa indipendente.
Completa la proprietà l’impianto fotovoltaico di 11,5 kw, che oltre a servire al fabbisogno della casa, permette un ritorno economico di circa 8.000 euro annui.
La posizione è delle migliori per Formello, comoda per raggiungere Roma, riservata ma allo stesso tempo non isolata. La proprietà è l’ideale anche ad un uso agrituristico e ricettivo.

Proprietà aggiuntive

Piscina

Informazioni Aggiuntive

Terreno (ha): 1,1

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