ESCLUSIVA VILLA VALLE DEL SORBO CAMPAGNANO DI ROMA

Campagnano di Roma, nell’incantevole scenario della Valle del Sorbo, proponiamo spaziosa villa unifamiliare di circa 420mq su tre livelli. Al piano interrato abbiamo ampio garage e magazzino, vano lavanderia, vano palestra e locale caldaia. Il piano terra si compone di salone con camino e salotto, entrambi con portefinestre sul porticato, sala da pranzo, sala per la colazione con camino e cucina, entrambe dotate di portefinestre che aprono sul porticato con vista sulla piscina. A completamento del piano abbiamo poi un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno con vasca. Il primo piano si compone di due camere da letto con bagno, uno studio con accesso a un balcone (che volendo può essere utilizzato anche come camera da letto), camera da letto matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio e accesso al balcone, ampio ripostiglio sottotetto; Il secondo piano accessibile tramite scala interna si compone di disimpegno, camera da letto e bagno con vasca. Completano la proprietà un terreno di circa 1,1 Ha, nel quale è presente un grande uliveto con circa 100 ulivi secolari, dalla resa di circa 350-400 kg di olio d’oliva all’anno. Dall’uliveto è possibile accedere al parco che circonda la villa, comprendente un frutteto e numerosi alberi maturi e arbusti ornamentali. In questa zona si trovano anche ampia piscina con acqua salata e un campo da calcetto. Utenze: pozzo d’acqua con cisterna di circa 2.000 l, caldaia per l’acqua calda, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori + 2 camini, fossa biologica a dispersione, sistema d’irrigazione programmato, TV satellitare, internet, telefono, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cancello automatico con citofono.